株式会社メイプルリビングサービス様
一般社団法人国際不動産協会 会員の皆様
平素より、大変お世話になっております。
会員の皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。
この度、一般社団法人国際不動産協会の理事に就任いたしました、
建物管理会社の株式会社メイプルリビングサービス松原亨（まつばら とおる）と申します。
弊社は、１９９１年に区分所有マンション管理業者として創業し、３０年を超え営業を行わせて頂いている会社となります。弊社の最大の売り文句は「低価格、高品質、自社施工」となり、各種管理業務を皆様に提供させて頂いております。
自社にビルメンテナンス部門を有していることから、点検や工事を業者価で提案できることが大きな強みです。建物管理といっても、様々な業務がありますが、弊社が得意とする部分を紹介させて頂きます。何処か、該当する様なお悩みやご相談を受けていらっしゃったら、是非弊社のような専門家へ相談下さい。
１．区分所有マンションの組合運営管理
A:新築建物は、プランニングの際に、管理運営側から見た建築施工のアドバイスを現場定例会から参加させて頂き、そのマンションの特性をつかみ、管理規約や長期修繕計画(案)を作成し提案差し上げています。
また、管理予算案の作成は、不動産購入前の検討の段階でも、多々作成し、皆様に提供をしております。
B:現行管理会社にてマンション管理の運営を任せているが、会社と意思の疎通が出きない、管理委託料金の大幅な値上げ提案がきて、悩んでいる等がありましたら、お声掛けください。
運営方法改善、金額の低減が実現できます。また、自主運営の管理組合様の蘇生や引継ぎも得意としております。
２．ビルメンテナンス運営管理
賃貸管理会社様、１棟ビルマンション所有オーナー様からの、建物保守に係る依頼が多く約１，３００棟を超える建物を受託管理しています。１０戸程度の建物から、数百戸の大型案件まで、対応をさせて頂いております。
賃貸管理会社様にはパートナーシップを展開し、皆様の受託が広がれるように安価で、安心な費用と仕様を提案しております。
３．設備工事の提案
自社ビルメンテナンス部では、給排水設備(ポンプや配管)の工事を得意としております。
弊社社員の職人が施工しますので、おのずと工務店価格で提供でき、万一の事故などにも、緊急対応作業が可能です。弊社にて管理を行っていない建物でも、相見積もり依頼があれば見積作成し、価格比較にもお役立てできます。その他、消防設備、電気設備も自社施工で行えますので、設備で困ったらお声掛けください。
４．予防保全管理
管理をしてゆくうえで、事故発生前に修繕などを心がけることが大切です。 弊社は、一級建築士事務所の機能も有しており、建物保全も大きな役割の一つと考えております。建物の大規模修繕工事を手掛けるほか、防水工事、塗装工事に関しても提案と施工が可能です。建物は不備が出る前に修繕をすること。これが安価で長持ちをさせる秘訣になります。
５．余談
弊社は子会社で、かりんとう、高級チョコレートの製造販売を行っています。贈答品を送りたい、甘いものが大好きな方、お声掛けください。
上記の内容に「ピン！！」ときたら、メイプルリビングサービス松原を思い出してください。
株式会社メイプルリビングサービス
東京都渋谷区道玄坂2-16-4野村不動産渋谷道玄坂ビル5階
電話：03-5489-4344
ホームページ：https://www.maple-ls.co.jp